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• 主持人本次访谈活动到此结束，感谢李局长的详细解答，也感谢广大网友的参与。请大家继续关注宁晋县人民政府网站的在线访谈栏目，下期节目再见。2025/12/19 10:30:00
• 李胜凯非常感谢各位网友的积极参与！大家提出的问题都贴近宁晋实际、贴合群众和企业需求，既反映了对自然资源和规划工作的关注，也为我们指明了改进方向。对于没能当场答复的问题，我们会逐一登记、认真研究，尽快通过宁晋县电子政务网或办公热线5856668反馈。 自然资源和规划工作事关宁晋发展大局，与每一位群众的切身利益息息相关。希望大家一如既往地关心、支持我们的工作，和我们一起守护耕地红线、优化城乡空间、筑牢生态屏障，共同推动宁晋自然资源和规划工作再上新台阶，为全县经济社会高质量发展贡献力量！谢谢大家！2025/12/19 10:28:53
• 主持人各位网友，由于时间关系，今天的网友提问环节即将结束。下面有请李局长总结发言。2025/12/19 10:26:18
• 李胜凯根据《中华人民共和国森林法》第五十六条规定，采伐林地上的林木应当申请采伐许可证，农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木不需要申请采伐许可证。 高速征收地块改耕地是否合规、您自家征收地能否复耕，需结合地块具体位置（如乡镇、村组、四至范围）核实土地性质和规划要求，目前暂无法精准判断。请拨打我局咨询电话0319 5856668，详细说明相关情况，我们将核查后提供准确答复。感谢配合！2025/12/19 10:21:42
• 主持人网名为“五花肉”的网友提问：我家地之前被青银高速路段征收，用于建设高速路，并改为种植树木，去年发现有人把围着高速路的地里的树都砍了，重新改为了耕地，我家的地也能重新改为耕地不？2025/12/19 10:19:48
• 李胜凯根据2022年3月修订的《河北省土地管理条例》第六十八条，未经批准或采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的，由县级以上自然资源主管部门责令退还土地；违反国土空间规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除新建建筑物和其他设施、恢复土地原状；符合国土空间规划的，没收新建建筑物和其他设施，可并处非法占用土地每平方米一百元以上一千元以下罚款；对相关责任人员依法给予处分，构成犯罪的追究刑事责任。超过批准数量占用土地的，多占部分按非法占用土地论处。2025/12/19 10:17:12
• 主持人网名为“十三妖”的网友提问：在新《河北省土地管理条例》实施后，非法占地的处罚标准是多少？2025/12/19 10:15:39
• 李胜凯根据《中华人民共和国森林法》第七十六条第二款，滥伐林木的，由县级以上人民政府林业主管部门责令限期在原地或异地补种滥伐株数一倍以上三倍以下的树木，可以处滥伐林木价值三倍以上五倍以下的罚款。请大家敬畏法律，守护好宁晋的绿色生态。2025/12/19 10:13:02
• 主持人网名为“传说”的网友提问：对滥伐林木的处罚是什么？2025/12/19 10:11:33
• 李胜凯在宁晋县建设厂房，必须在国土空间规划明确划定的工业用地范围内实施，具体可使用通过公开出让方式取得的国有工业用地，严禁占用耕地、农用地建设厂房，确需使用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续并落实占补平衡；建设前需先取得土地不动产权证书，再凭相关材料办理《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》。2025/12/19 10:09:03
• 主持人网名为“老冀”的网友提问：我是做机械加工的，我打算自己盖一个厂房进行加工生产，请问盖厂房这件事，都需要满足什么条件呢?盖厂房本身需要走什么审批吗?2025/12/19 10:07:33
• 李胜凯这个问题很有普遍性！很多人以为自己种的树能随意砍，其实不然。《中华人民共和国森林法》第三十二条第一款明确规定：“采伐林木必须申请采伐许可证，按许可证的规定进行采伐；农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木除外。” 希望大家自觉遵守，共同保护宁晋的林木资源。2025/12/19 10:05:33
• 主持人网名为“随风吧”的网友提问：听说要砍自家种的树也需要到林业部门办证，是这样的吗？2025/12/19 10:01:40
• 李胜凯根据《中华人民共和国土地管理法》规定，符合以下情形之一的可以申请：一是能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地；二是科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业需要用地；三是保障性安居工程建设需要用地；四是成片开发建设需要用地；五是法律、行政法规规定的其他公共利益需要用地。 2025/12/19 9:59:48
• 主持人网名为“蜗牛”的网友提问：哪些项目可以申请土地征收和农用地转用？2025/12/19 9:57:28
• 李胜凯为方便企业办事，我们梳理了清晰的材料清单，核心包括：一是用地申请报告；二是项目批准文件（立项批复、可研批复等）；三是规划许可文件（选址意见书、用地规划许可证、工程规划许可证）；四是土地勘测定界技术报告和勘测定界图；五是法人营业执照、法定代表人身份证明；六是其他补充材料。具体清单可到县自然资源和规划局用途管制股咨询，我们有专人指导，尽量让企业“少跑腿、一次办”。2025/12/19 9:55:34
• 主持人网名为“心的旅途”的网友提问：企业想在宁晋申请用地，需要准备哪些材料？流程复杂吗？2025/12/19 9:53:12
• 李胜凯我们推出了“预告登记转让制度”破解这一难题！按“先投入后转让”原则，以出让方式取得的建设用地使用权，未完成开发投资总额25％的，交易双方签订转让合同后可先办理预告登记，待达到法定转让要求（如投资强度达标）后，再正式办理不动产转移登记。这一举措能有效盘活长期闲置低效土地，促进土地要素流通，降低企业用地成本，推动项目尽快落地。2025/12/19 9:51:45
• 主持人网名为“长风破浪”的网友提问：企业在宁晋的土地，原使用权人未按合同完成建设造成空置，想转让但开发投资强度不达标，受让方没法开发，怎么解决？2025/12/19 9:49:57
• 李胜凯按照全省统一部署和安排，我们正在积极推进低效用地开发这项工作，目前我们已经研究制定了《低效用地再开发工作实施方案》和《低效用地认定标准》并依据标准对县域内所有企业的土地使用情况进行了全面摸底排查，bet36体育在线共涉及39个低效用地地块，面积约1675亩，下一步将根据企业实际情况，一企一册制定盘活办法。例如，2023年以来，全县累计处置低效用地4000余亩。河北塑森新材料以标准地模式取得59亩闲置多年工业用地使用权，中亚食品成功盘活完达山贝兰德乳业占地130亩的整体工厂，通过实施“腾笼换鸟”让低效资源焕发新活力。2025/12/19 9:47:35
• 主持人网名为“飞啊飞”的网友追问：咱们县是怎么做低效用地再开发的？2025/12/19 9:45:55
• 李胜凯电线电缆是宁晋的支柱产业，这个政策就是为了方便企业快速落地、节省时间！“带设计方案出让”是指工业用地出让前，由申请主体编制建设项目规划设计方案、施工图，经相关部门审查、县国土空间规划委员会审议通过后，纳入出让方案公开出让。企业拿地后，我们并联办理《不动产权证书》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，实现“四证齐发”。 电线电缆项目属于工业项目，完全可以申请！但要满足三个条件：一是符合宁晋县国土空间总体规划；二是土地已办理征收、转用手续；三是符合国家产业政策、行业准入标准和本地产业布局。需要说明的是，化工类项目不适用该政策。2025/12/19 9:43:44
• 主持人网名为“相聚的甜”的网友提问：宁晋今年出台了“带设计方案出让”政策，我们是做电线电缆的企业，想了解这是什么政策？电线电缆项目能适用吗？有啥要求？2025/12/19 9:41:25
• 李胜凯这是大家对居住品质的核心关切，我们绝不放松监管！我们制定了全流程巡查监管制度，从开发商取得《建设工程规划许可证》开工验线，到规划条件核实结束，全程跟进。重点在基槽开挖、基础施工、地面首层、标准层、顶层、外立面施工及配套设施建设等关键节点实地核查，确保项目全程依规建设，不擅自改规划、不违规加建，全力保障业主合法权益。2025/12/19 9:39:51
• 主持人网名为“舍得！舍得？”的网友提问：宁晋小区建设过程中，开发商能严格按批准的图纸建吗？担心实际交付和规划不一样。 2025/12/19 9:36:42
• 李胜凯近两年省市出台了一系列保交房、促房地产平稳发展的文件，在优化计容标准、完善配套设施等方面提供政策支持，助力住宅品质提升。对购房者来说，能买到居住空间更舒适、配套更完善的高品质住房；对开发企业来说，获得多维度政策支持，提高开发效率、提升产品竞争力。我们也会加大技术支持，提升规划管理水平，助推宁晋住宅建设高质量发展。2025/12/19 9:33:53
• 主持人网名为“趣多多”的网友提问：现在都在说的“好房子”政策，对老百姓和行业有什么好处？2025/12/19 9:30:54
• 李胜凯这个问题很普遍，我们早就推出了不动产“带押过户”服务！符合条件的申请人，办理已抵押不动产转移登记时，无需提前还贷、注销抵押，就能直接完成过户、再次抵押和新贷款发放，实现登记与贷款无缝衔接。对卖家来说，解决了还贷资金难题；对买家来说，减少交易环节、降低风险，让宁晋二手房交易更顺畅省心，目前这项业务已常态化办理。2025/12/19 9:27:36
• 主持人网名为“人生”的网友追问：宁晋商品房有抵押的情况下，能办理过户吗？比如二手房交易，贷款没还完想卖该怎么办？2025/12/19 9:24:13
• 李胜凯这是老百姓买房最关注的民生事！“交房即交证”改革核心是让业主“拿钥匙”和“拿房产证”同步，解决以往“交房多年办不了证”的痛点。今年五一，bet36体育在线上城和府项目已顺利落地，不少业主当天就领到新房钥匙和不动产权证书，切实感受到了改革便利。接下来，我们会扩大改革覆盖面，推动bet36体育在线房地产项目纳入范围，让bet36体育在线宁晋购房者安心入住、放心置业。2025/12/19 9:21:53
• 主持人网名为“丝滑滑勇士”的网友提问：bet36体育在线“交房即交证”是怎么开展的？很多宁晋购房者都很关心这个问题。2025/12/19 9:18:53
• 主持人经过李局长的介绍，我们对资规局工作有了清晰认识。下面把时间留给各位网友，看看大家最关心宁晋本地的哪些问题，现在开始互动提问！ 2025/12/19 9:15:25
• 李胜凯没问题。根据“三定”方案及职能定位，主要负责全县自然资源管理、国土空间规划、林业资源保护及相关bet36体育在线工作，具体包括：开展自然资源调查监测评价与统一确权登记，规范自然资源资产有偿使用与开发利用；牵头组织编制国土空间总体规划、详细规划及专项规划，落实国土空间用途管制制度；实施最严格耕地保护制度，推进永久基本农田特殊保护与国土空间生态修复；统筹林业资源保护、造林绿化及林木种苗管理；依法查处土地、矿产、森林等领域违法案件，维护自然资源管理秩序；承办县委、县政府及上级自然资源和林业主管部门交办的其他事项。2025/12/19 9:12:04
• 主持人李局长，很多群众对资规局工作还不太了解，在互动交流前，不妨先请李局长就资规局的工作职能及机构设置向大家做一个简单介绍吧。2025/12/19 9:09:47
• 李胜凯各位网友，大家好！非常高兴在宁晋县人民政府网站与大家在线交流，借此机会，向关心和支持bet36体育在线自然资源和规划工作的各级领导、社会各界人士，以及全县父老乡亲表示诚挚的感谢！宁晋是工业强县、农业大县，自然资源和规划工作直接关系咱们的产业发展、人居品质和生态安全。欢迎大家踊跃提问，我会认真解答每一个问题，也期待大家提出宝贵意见，我们一起推动宁晋高质量发展。2025/12/19 9:06:25
• 主持人今天来到“在线访谈”的嘉宾是县自然资源和规划局局长李胜凯，李局长，您好，欢迎您做客我们的“在线访谈”栏目。2025/12/19 9:03:14
• 主持人聚焦公众和社会关注的话题，架起政府与百姓沟通的桥梁。各位网友，大家好，我是主持人曹晓静，这里是由县电子政务服务中心和县融媒体中心联合打造的“在线访谈”栏目。本期的主题是“严守耕地红线、优化空间格局、深化集约示范、强化要素保障、筑牢林业生态，促高品质住宅建设与不动产登记服务”，专门回应宁晋县群众和企业在自然资源和规划领域的关切。欢迎大家收看和参与。2025/12/19 9:00:00