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      一、根据《物权法》第六章，业主的建筑物区分所有权。第七十二条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；第七十六条下列事项由业主共同决定的......(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金......。

      二、根据《住宅专项维修资金管理办法》第二章第十二条，商品住宅的业主，应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

      综上所述:建筑物区的业主应享有共有部分权利和承担共有部分的维修，所以应当按规定交存维修资金。