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      经调查了解，上元南都住宅小区，位于南关村东北、原九河大街现兴定街南，该小区用地于2008年7月出让，经申请，2009年3月办理了国有土地使用权证，证号：宁国用（2009）第67、68号，土地使用权人为河北庄然房地产开发有限公司 （以下简称庄然公司）。该小区建成后一直未竣工验收，也未申请办理国有建设用地上的房屋所有权首次登记。

      按照《不动产登记暂行条例（国务院令第656号）》、《不动产登记暂行条例实施细则（国土资源部令63号）》和《不动产登记操作规范（试行）》的相关规定，依据连续登记原则和依申请登记原则：未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记；不动产登记应当依照当事人的申请进行。按照登记程序，首先由庄然公司携带建设工程符合规划的材料、房屋已经竣工的材料等相关资料到宁晋县政务服务中心不动产登记中心窗口申请办理国有建设用地上房屋所有权首次登记；然后，小区业主和庄然公司即可持业主的商品房买卖合同、契税缴纳票据等相关资料共同申请办理转移登记，即业主的不动产权证。

      具体事宜可打电话咨询：0319-5856738 5689000