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      经调查，该小区由于电动三轮、四轮较多，且有好多不是本小区车辆，乱停乱放，堵塞消防通道，物业按照宁价（2011）15号文件规定收取电动三轮和四轮停车服务费25元/辆/月，缴费后本小区业主配发管理号牌，有专门停车位置，外面车辆不能随意进入小区，能较好的改善停车环境，此收费符合宁价字（2011）15号规定。

      该小区车位费实际是物业公司对小区车位出租收取的租金，每年1200元，该收费实行市场调节价，业主自愿租赁，期限可以和物业协商制定。