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信件编号	453	类型	领导信箱	提交日期	2015-01-12
标题	晋福苑西区房子何时能按标准交房
内容	我是晋福苑西区的业主，10年就交了房款，交房时间一再推拖，直至现在也交不了房，从今天推明天，明天推后天，现在又说腊月初一交房，不知您有没有去施工现场看过，就现在的工程进度能交房吗？而且拿钥匙要将维修基金和契税全部交清。据售楼处说交钥匙后没水没电没气没暖，电梯到现在也不能用，楼与楼之间空地仍是凹凸不平的土地，据说业主们走哪个门口还没定......三号楼某户业主因孩子结婚无可奈何跟开发商要了钥匙，就在这栋楼四面环墙从三号楼车库预留洞口钻进钻出的环境下让孩子结了婚......这样的房子怎么能达到交房标准？？对此，业主们很是气愤和担忧，担心一旦拿钥匙开发商一推二五六，啥也不管了，亚威不就是很好的例子吗，我们不想步它的后尘，如果不拿钥匙，开发商一定又会找一千一万个理由不给我们违约金。业主的权益需要咱们政法部门给予保障，请为民做主。谢谢！什么时候才能给我们业主完全按交房标准交上让我们不窝心的房子？
回复人	宁晋县住建局	回复日期	2015-01-26
答复内容	您好，收到网民情况反映后，我局高度重视，立即安排专人调查处理。       一、按照？城市房地产管理法？第二十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。由于晋福园西区没有进行整体验收，因此还未达到交房条件。对于业主提出的交房问题，我局已于20、21日协调永上公司处理，并建议业主拒绝交接，待完成规定的验收程序后，方可接房。                                                   二、业主在和开发商签订的？商品房买卖合同？中，已明确约定了出卖方逾期交房的违约责任及争议解决方式等条款。对于永上公司不支付违约金的行为，属于合同违约，请业主们按照合同约定解决。       三、对于河北永上房地产开发有限公司在没有按程序完成整体验收情况下，擅自将商品房交付使用的行为，我局住房和建筑稽查办将对其严肃查处，以保护广大业主合法权益。