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信件编号	1095	类型	监督投诉	提交日期	2015-11-12
标题	阳光怡园小区
内容	我2011年在阳光怡园购房，在今年11月1日交房，算违约金时还给抹掉了百八十，人家说算法不一样，真不知道还有那样算的，这样每位业主就都少了一百左右。 当时让交了电费、水费各200元，说两三天就给卡，还说那两天就有水、有电，可到现在还没通知通水，卡也给不了。等了好几年的房子，本想交了房赶紧装修，可光等水，等的天都冷了，不能装修了，钥匙拿了又有什么用。况且路面还没有修好，泥泞的路面不知怎么走过去。 我想问一下政府相关部门，什么样才符合交房条件？违约金到底怎么算才对？
回复人	宁晋县住建局	回复日期	2015-11-26
答复内容	因为该小区延迟交房给业主带来诸多不便,如延误结婚用房、租房及交通费用的增加等，曾多次上访要求尽快交房，我局也多次约谈开发单位尽快交房。开发公司为了从便民角度考虑，决定在交房的同时完成一些基础设施的建设。目前，据我局了解，自来水已接通，正在进行调压测漏工作，待无问题后即进行通水。至于道路路面由于天气原因，暂时无法施工，开发单位将先进行便道的铺砖工作，我局将督促其在保证质量的前提下尽快完成相关配套设施建设工作。       至于违约金计算问题，我局建议业主查阅已签订的商品房买卖合同，依据合同中对涉及违约金等问题的约定，如涉及违约事宜，可由购房家庭和开发企业按协议或合同约定协商解决，协商不成时也可向人民法院提起诉讼。