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信件编号	1240	类型	监督投诉	提交日期	2016-01-18
标题	开发商违规强制交房百姓投诉
内容	住建局领导： 我们是颐和明珠d区业主，希望您在百忙中能抽出时间关心一下我们这群可怜的老百姓。凤凰地产跟我们签定的购房合同上确定的交房期限为2015年12月30日以前，到了15年12月30日就短信通知了业主收房，但是当业主来到现场后发现几栋楼里都正在施工当中，并且其大部分设施并没有完善，但是开发商强硬通知15年12月30号算是正式交房，并且进行了宣传，并且强硬表示从2016年1月1日起单方面视为已经交房，这就意味着维修基金、物业费、保修期等从这一天算起了，拒不承认违规交房，延迟交房违约金也就无从谈起，请住建局领导出面主持公道，为民做主，对开发商的违法违规行为进行制止，并做出性质定性，给各位业主一个交代，作为一介百姓，我们的专业知识和法律认知有限，靠自己的能力很难跟开发商交涉，在维权上举步维艰，贵单位作为城市建设的主管单位，这应该是您的职责所在，请不要辜负了老百姓的殷切希望。 现对颐和明珠d区楼盘存在问题提出质疑，请住建局领导核实定性或者协调相关职责单位核实定性，帮业主们解除心中疑惑，避免群体性事件发生。 1，颐和明珠d区六栋单元楼目前是否经过了消防验收，具体验收完成时间，这涉及到到广大业主的生命财产安全。是重中之重。 2，作为一个完整的生活社区，供水、供电、宽带、有线电视、燃气、车位等各种生活设施是否已经完备，是否具备居住条件。 3，如果上述问题有了调查认定结果，是否可以给广大业主一个书面的正式通知，以解除业主们心里的各种疑虑，让业主们安心入住或者为正当维权提供依据。 我们作为普通的老百姓，买房子是一生中的大事，不管从专业知识上还是法律法规上，都没有能力自己判断和实施来维护自己的权益，希望住建局担负起监管责任，主动发现开发商存在的问题，提出合理的解决方案，维护广大业主的利益，为民做主，殷盼切切！ 颐和明珠业主 2016年1月13日
回复人	宁晋县住建局	回复日期	2016-01-29
答复内容	颐和明珠项目是bet36体育在线旧城改造的重点项目，由宁晋县凤凰房地产开发有限公司开发建设，该项目在2013年9月列入《中共宁晋县委、宁晋县人民政府bet36体育在线整治县城规划区内违规建设项目的实施意见》（宁字【2013】30号）的房地产市场集中整治范围，我局已按照县文件精神于2014年9月30日对宁晋县凤凰房地产开发有限公司建设的颐和明珠项目的A、C、D三区下达了《行政处罚决定书》。       2016年1月4日，有群众到我局举报，由宁晋县凤凰房地产开发有限公司建设的颐和明珠D区项目涉嫌违规交房，我局立即派人调查，业主于1月7日又到信访局上访，信访局转派我局后，我局立即与开发商、业主同时进行沟通，针对业主提出的问题，已由开发单位一一答复，达成共识，并且于2016年1月19日，经业主推选的代表和开发单位签署了共识文件。