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信件编号	850	类型	在线咨询	提交日期	2015-08-10
标题	水墨庭院16号楼
内容	2011年买水墨庭院16号楼房子的时候，规划的16号楼南边是公园，公园南边是庆河街。交房以后，开发商不断变更规划，先是在南边盖了高层，挡住了16号楼采光，然后又修了高层配套的地下车库，车库入口确紧挨着16号楼，距离只有5米，每天噪音特别严重。我想问一下开发商变更规划的行为符合规定吗？业主怎么维权？
回复人	宁晋县规划局	回复日期	2015-08-21
答复内容	您好，接到反映西城区水墨庭院16号楼，周围建筑设施是否存在规划变更和噪音严重一事的情况，局党委高度重视，立即就反映之事安排稽查大队人员进行实地勘察，同时查阅bet36体育在线水墨庭院项目的规划图纸和档案文档等备案资料，并联系其项目负责人就反映之事进行落实，现就处理情况如下：       水墨庭院项目为河北岳峰房地产开发有限公司开发建设，就业主反映水墨庭院16号楼，周围建筑设施是否存在规划变更和噪音严重一事，经与当事人河北岳峰房地产开发有限公司了解核实，水墨庭院项目工程土地共分三期征用和施工完成，1、2、3、4、5、6号楼土地为一期征用，11、12、13、16、17、18号楼土地为二期征用，8、9、10 14号楼土地为三期征用， 16号楼销售时南边土地还没有征用，临街高层到16号楼南土地是在16号楼建成后征用并依规划设计施工建设的，没有显示有临街的高层和地下车库出入口所以在销售宣传上住户对小区规划可能存在误解。       针对用户反应的噪音问题，河北岳峰房地产开发有限公司负责人已安排落实物业部门加强人员和制度管理，减少汽车出入产生和其它的产生的噪音，并要求小区物业对住户反映的其它事项，认真落实，给小区住户一个安静、舒适、和谐的居住环境。